Απόφραξη φρεατίου: πώς φράζει, πώς καθαρίζεται και πότε καλείτε επαγγελματία

Απόφραξη φρεατίου είναι ο καθαρισμός του φρεατίου αποχέτευσης και του αγωγού που ξεκινά από αυτό. Πρόκειται για τον υπόγειο θάλαμο επίσκεψης όπου συγκεντρώνονται τα λύματα του κτιρίου πριν φύγουν προς το δίκτυο. Όταν το φρεάτιο φράξει, το νερό δεν βρίσκει διέξοδο και ανεβαίνει από τα χαμηλότερα σημεία. Αυτά είναι τα σιφώνια δαπέδου, οι ντουζιέρες και οι λεκάνες του ισογείου ή του υπογείου, ή το ίδιο το καπάκι στην αυλή. Η σωστή απόφραξη ξεκινά με διάγνωση: πρώτα ανοίγει το φρεάτιο για να φανεί πού είναι το εμπόδιο. Ακολουθούν η άντληση των λυμάτων, ο καθαρισμός του σιφωνιού και του αγωγού με σπιράλ ή πιεστικό νερό, ο έλεγχος με κάμερα και η απολύμανση του χώρου.

Σε αυτόν τον οδηγό εξηγούμε τι είναι ακριβώς ένα φρεάτιο, ποιοι τύποι φρεατίων υπάρχουν σε σπίτια, πολυκατοικίες και επιχειρήσεις και γιατί φράζουν. Δείχνουμε πώς καταλαβαίνετε αν το πρόβλημα είναι πριν ή μετά από το φρεάτιο και τι μπορείτε να κάνετε με ασφάλεια μόνοι σας. Περιγράφουμε επίσης πώς γίνεται βήμα-βήμα η επαγγελματική απόφραξη. Οι πληροφορίες βασίζονται στην εμπειρία της ομάδας μας στις αποφράξεις Αθήνα, σε μονοκατοικίες με αυλή, παλιές και νέες πολυκατοικίες, καταστήματα και χώρους εστίασης σε όλη την Αττική.

Περιεχόμενα

• Τι είναι το φρεάτιο αποχέτευσης
• Τύποι φρεατίων
• Ποιος είναι υπεύθυνος για το φρεάτιο
• Πώς καταλαβαίνετε ότι το φρεάτιο είναι βουλωμένο
• Γιατί βουλώνει το φρεάτιο
• Πώς εντοπίζεται ένα φρεάτιο που δεν φαίνεται
• Τι μπορείτε να κάνετε μόνοι σας με ασφάλεια
• Πώς γίνεται η επαγγελματική απόφραξη φρεατίου
• Σπιράλ ή πιεστικό: ποια μέθοδος ταιριάζει
• Μετά την απόφραξη: έλεγχος και επισκευές
• Το καπάκι του φρεατίου
• Φρεάτια ομβρίων και σχάρες αυλής
• Φρεάτιο σε πολυκατοικία
• Φρεάτιο σε κατάστημα και χώρο εστίασης
• Δυσοσμία από το φρεάτιο
• Πρόληψη και συντήρηση φρεατίων
• Πώς σχηματίζεται ένα βούλωμα από λίπη μέσα στο φρεάτιο
• Υλικά αγωγών και φρεατίων: τι σημαίνουν για την απόφραξη
• Απόφραξη φρεατίου ανά τύπο ακινήτου
• Μετά από υπερχείλιση λυμάτων: υγιεινή και αποκατάσταση
• Πώς να προετοιμαστείτε για την επίσκεψη του συνεργείου
• Πώς να επιλέξετε συνεργείο για απόφραξη φρεατίου
• Τι επηρεάζει τη δυσκολία μιας απόφραξης φρεατίου
• Σιφώνια δαπέδου, πλυντήρια και η σχέση τους με το φρεάτιο
• Μύθοι και αλήθειες για τα φρεάτια
• Γλωσσάρι όρων
• Συχνά λάθη
• Συχνές ερωτήσεις

Τι είναι το φρεάτιο αποχέτευσης

Το φρεάτιο αποχέτευσης, ή φρεάτιο επίσκεψης, είναι ένας μικρός υπόγειος θάλαμος, συνήθως από μπετόν, τούβλο ή πλαστικό. Βρίσκεται πάνω στη διαδρομή των αγωγών, σε σημεία όπου οι σωλήνες ενώνονται, αλλάζουν κατεύθυνση ή κλίση, ή φεύγουν από το κτίριο προς το δίκτυο. Ο θάλαμος κλείνει με ένα καπάκι στο επίπεδο του εδάφους, ώστε να μπορεί κανείς να «επισκεφτεί» την αποχέτευση χωρίς σκάψιμο. Από εκεί ελέγχει τη ροή, καθαρίζει τους σωλήνες και βάζει εργαλεία προς κάθε κατεύθυνση.

Σε μια τυπική κατοικία, όλα τα σημεία που χρησιμοποιούν νερό καταλήγουν σε έναν ή περισσότερους κλάδους. Οι κλάδοι οδηγούν σε μια κατακόρυφη στήλη ή απευθείας σε έναν οριζόντιο αγωγό κάτω από το ισόγειο. Ο αγωγός αυτός καταλήγει σε φρεάτιο, και από το τελευταίο φρεάτιο του ακινήτου ξεκινά η σύνδεση με τον κεντρικό αγωγό του δικτύου στον δρόμο. Σε περιοχές χωρίς δίκτυο, καταλήγει σε βόθρο. Το φρεάτιο είναι λοιπόν το «σταυροδρόμι» της αποχέτευσης. Ό,τι συμβεί εκεί επηρεάζει όλα τα σημεία που βρίσκονται πιο πάνω.

Από τι αποτελείται ένα φρεάτιο

• Θάλαμος: τα τοιχώματα του φρεατίου, που κρατούν το χώμα και προστατεύουν τους σωλήνες. Στα παλιά κτίρια είναι συνήθως από τούβλο ή μπετόν, στα νεότερα και από έτοιμα πλαστικά στοιχεία.
• Πυθμένας με κανάλι ροής: στον πάτο του φρεατίου υπάρχει, ή πρέπει να υπάρχει, ένα ημικυκλικό αυλάκι που ενώνει τις εισόδους με την έξοδο. Τα πλαϊνά του είναι διαμορφωμένα με κλίση προς το κανάλι, ώστε τα στερεά να μη μένουν στις γωνίες.
• Είσοδοι και έξοδος: οι σωλήνες που φέρνουν λύματα από το κτίριο και ο σωλήνας που τα οδηγεί έξω, συνήθως λίγο χαμηλότερα από τις εισόδους.
• Σιφώνι φρεατίου: σε πολλά φρεάτια, κυρίως στο κεντρικό, η έξοδος περνά από μια μεγάλη καμπύλη που κρατά νερό. Είναι η υδραυλική φράξη που εμποδίζει τα αέρια και τα τρωκτικά του δικτύου να ανέβουν στο κτίριο. Το σιφώνι έχει συνήθως μια τάπα καθαρισμού στο πάνω μέρος.
• Καπάκι και πλαίσιο: το κάλυμμα στο επίπεδο του εδάφους, μεταλλικό, τσιμεντένιο ή πλαστικό, με το πλαίσιο πάνω στο οποίο πατά.

Γιατί είναι τόσο σημαντικό

Ένας βουλωμένος σωλήνας στον νιπτήρα επηρεάζει μόνο τον νιπτήρα. Ένα βουλωμένο φρεάτιο επηρεάζει όλο το κτίριο. Γι’ αυτό τα βουλωμένα φρεάτια δημιουργούν συνήθως τα πιο σοβαρά προβλήματα. Τα λύματα βγαίνουν στο ισόγειο ή στο υπόγειο, πλημμυρίζουν αυλές και χαλούν δάπεδα, και η δυσοσμία απλώνεται σε όλη την είσοδο. Από την άλλη, το φρεάτιο είναι και το πιο χρήσιμο σημείο για τον τεχνικό. Από εκεί φαίνεται αμέσως αν το πρόβλημα είναι μέσα στο κτίριο ή έξω από αυτό, και από εκεί καθαρίζεται ο αγωγός και προς τις δύο κατευθύνσεις.

Τύποι φρεατίων

Η λέξη «φρεάτιο» χρησιμοποιείται για πολλά διαφορετικά πράγματα. Πριν μιλήσουμε για απόφραξη, αξίζει να ξεχωρίσουμε τα είδη, γιατί το καθένα φράζει για άλλους λόγους και καθαρίζεται με άλλον τρόπο.

Κεντρικό φρεάτιο

Είναι το τελευταίο φρεάτιο της ιδιωτικής εγκατάστασης, πριν από τη σύνδεση με το δίκτυο. Βρίσκεται συνήθως στην πρόσοψη, στην είσοδο της πολυκατοικίας, στην αυλή κοντά στον δρόμο ή, σε παλαιότερα κτίρια, στο υπόγειο. Συχνά περιέχει το μεγάλο σιφώνι του κτιρίου. Είναι το φρεάτιο που φράζει πιο συχνά, γιατί δέχεται όλα τα λύματα και έχει την πιο στενή διέλευση, το σιφώνι.

Ενδιάμεσα φρεάτια επίσκεψης

Σε μεγαλύτερα κτίρια και σε μονοκατοικίες με μεγάλη απόσταση από τον δρόμο, υπάρχουν φρεάτια σε κάθε σημείο όπου ενώνονται δύο αγωγοί ή όπου ο αγωγός αλλάζει κατεύθυνση. Δεν έχουν σιφώνι και χρησιμεύουν κυρίως για έλεγχο και καθαρισμό. Φράζουν λιγότερο συχνά. Όταν όμως ο πυθμένας τους είναι κακοφτιαγμένος, χωρίς κανάλι ροής, μαζεύουν λάσπη και λίπη.

Φρεάτια ομβρίων και σχάρες

Συλλέγουν το νερό της βροχής από υδρορροές, αυλές, ράμπες γκαράζ και ταράτσες. Κανονικά πρέπει να καταλήγουν σε ξεχωριστό δίκτυο ομβρίων ή σε απορροή, όχι στην αποχέτευση ακαθάρτων. Φράζουν από φύλλα, χώμα, άμμο, πευκοβελόνες και σκουπίδια. Το πρόβλημα φαίνεται συνήθως στις πρώτες δυνατές βροχές του φθινοπώρου.

Φρεάτιο λιποσυλλέκτη

Ο λιποσυλλέκτης είναι ειδικό φρεάτιο που μπαίνει πριν από την αποχέτευση της κουζίνας, κυρίως σε εστιατόρια, καφετέριες, ξενοδοχεία, κυλικεία και μεγάλες κουζίνες. Η ροή του νερού επιβραδύνεται μέσα σε αυτόν, έτσι ώστε τα λίπη να επιπλέουν και τα βαριά στερεά να κατακάθονται. Μόνο το «καθαρό» νερό φεύγει προς τον αγωγό. Αν δεν αδειάζει και δεν καθαρίζεται τακτικά, γεμίζει και στέλνει λίπη στο κεντρικό φρεάτιο.

Φρεάτιο αντλιοστασίου

Σε υπόγεια, γκαράζ και χώρους χαμηλότερους από τον αγωγό του δρόμου, τα λύματα μαζεύονται σε φρεάτιο με αντλία, που τα ανεβάζει στο επίπεδο του δικτύου. Εδώ το βούλωμα συχνά σημαίνει πρόβλημα στην αντλία ή στον φλοτεροδιακόπτη της. Χρειάζεται τεχνικό που ξέρει και αποφράξεις και αντλίες.

Φρεάτιο σύνδεσης με το δίκτυο

Είναι το φρεάτιο στο πεζοδρόμιο ή στο ρείθρο, μέσα από το οποίο η ιδιωτική αποχέτευση συνδέεται με τον κεντρικό αγωγό. Δεν υπάρχει σε όλες τις περιοχές. Κατά κανόνα ανήκει στο δημόσιο δίκτυο, οπότε εκεί ισχύουν άλλοι κανόνες ευθύνης, όπως εξηγούμε παρακάτω.

Φρεάτιο και βόθρος: ποια η διαφορά

Το φρεάτιο είναι σημείο διέλευσης: τα λύματα περνούν από μέσα του και φεύγουν. Ο βόθρος είναι σημείο συγκέντρωσης: τα λύματα μένουν μέσα και είτε απορροφώνται στο έδαφος, στον απορροφητικό βόθρο, είτε αντλούνται περιοδικά, στον στεγανό βόθρο. Όταν «γεμίζει το φρεάτιο» σε σπίτι με βόθρο, πολύ συχνά ο πραγματικός λόγος είναι ότι γέμισε ο βόθρος. Τότε η λύση δεν είναι απόφραξη αλλά εκκένωση.

Ποιος είναι υπεύθυνος για το φρεάτιο

Ένα από τα πρώτα ερωτήματα όταν πλημμυρίζει ένα φρεάτιο είναι ποιος πρέπει να το φτιάξει. Η απάντηση εξαρτάται από το πού βρίσκεται το εμπόδιο.

Ιδιωτική εγκατάσταση

Κατά κανόνα, ό,τι βρίσκεται μέσα στο οικόπεδο ή μέσα στο κτίριο ανήκει στην ιδιωτική εγκατάσταση. Αυτό περιλαμβάνει σωλήνες, στήλες, φρεάτια, σιφώνι και τον αγωγό μέχρι το σημείο σύνδεσης. Η συντήρηση και η απόφραξή τους είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη. Στην πολυκατοικία, τα κοινόχρηστα μέρη της αποχέτευσης, δηλαδή οι στήλες, ο αγωγός του ισογείου και το κεντρικό φρεάτιο, είναι ευθύνη όλων των ιδιοκτητών, μέσω του διαχειριστή και των κοινοχρήστων.

Δημόσιο δίκτυο

Ο κεντρικός αγωγός του δρόμου και, συνήθως, η σύνδεση από το όριο του ακινήτου ως τον αγωγό ανήκουν στον φορέα που διαχειρίζεται το δίκτυο. Στο μεγαλύτερο μέρος της Αττικής, αυτός είναι η ΕΥΔΑΠ. Σε ορισμένες περιοχές είναι η αντίστοιχη δημοτική επιχείρηση ύδρευσης-αποχέτευσης. Αν το εμπόδιο βρίσκεται στο δημόσιο τμήμα, πρέπει να ενημερωθεί ο φορέας. Τα ακριβή όρια διαφέρουν ανάλογα με την περιοχή και το πώς έγινε η σύνδεση, γι’ αυτό σε περίπτωση αμφιβολίας ρωτήστε τον αρμόδιο φορέα.

Πώς φαίνεται πού είναι το πρόβλημα

Ο πιο απλός τρόπος είναι το άνοιγμα του κεντρικού φρεατίου. Αν είναι γεμάτο μέχρι πάνω και η έξοδος δεν τραβά, το εμπόδιο βρίσκεται είτε στο σιφώνι του φρεατίου είτε στον αγωγό προς το δίκτυο. Τότε ο τεχνικός καθαρίζει πρώτα το σιφώνι, που είναι ιδιωτικό, και αν η ροή δεν αποκατασταθεί, προχωρά με σπιράλ ή κάμερα για να εντοπίσει το σημείο. Αν το εμπόδιο βρεθεί στο δημόσιο τμήμα, η κάμερα δίνει και την απόδειξη για τον φορέα.

Πώς καταλαβαίνετε ότι το φρεάτιο είναι βουλωμένο

Το βουλωμένο φρεάτιο έχει ένα χαρακτηριστικό που το ξεχωρίζει από τα τοπικά βουλώματα. Επηρεάζει πολλά σημεία ταυτόχρονα, και πρώτα από όλα τα χαμηλότερα.

Τα πιο συνηθισμένα σημάδια

• Πολλά σημεία αδειάζουν αργά μαζί: νιπτήρας, ντουζιέρα, νεροχύτης και λεκάνη αργούν όλα, όχι μόνο ένα.
• Νερό ανεβαίνει από τα χαμηλά σημεία: όταν τρέχει νερό σε ένα σημείο, ανεβαίνει σε άλλο, συνήθως στη ντουζιέρα ή στο σιφώνι δαπέδου του ισογείου ή του υπογείου.
• Υπερχείλιση στην αυλή: βγαίνει νερό ή λύματα γύρω από το καπάκι του φρεατίου, ή το καπάκι είναι υγρό και λερωμένο χωρίς να έχει βρέξει.
• Έντονη δυσοσμία στην είσοδο, στην αυλή, στο υπόγειο ή στο κλιμακοστάσιο της πολυκατοικίας.
• Γουργουρητά στα σιφώνια και στη λεκάνη όταν αδειάζει το πλυντήριο ή η μπανιέρα.
• Έντομα και τρωκτικά γύρω από το καπάκι ή στα σιφώνια του ισογείου.
• Λιμνάζοντα νερά μετά τη βροχή γύρω από σχάρες και φρεάτια ομβρίων.

Πίνακας διάγνωσης

Η δοκιμή του ανοιχτού φρεατίου

Αν μπορείτε να ανοίξετε με ασφάλεια το καπάκι, κάντε την πιο χρήσιμη δοκιμή της αποχέτευσης. Ζητήστε από κάποιον να ανοίξει μια βρύση ή να τραβήξει ένα καζανάκι μέσα στο σπίτι και κοιτάξτε μέσα στο φρεάτιο. Αν δείτε το νερό να έρχεται από την είσοδο και να φεύγει από την έξοδο, το φρεάτιο λειτουργεί και το πρόβλημα είναι μέσα στο σπίτι. Αν το νερό έρχεται αλλά η στάθμη ανεβαίνει, το φρεάτιο είναι βουλωμένο. Αν δεν έρχεται καθόλου νερό, το εμπόδιο βρίσκεται ανάμεσα στο σπίτι και στο φρεάτιο.

Γιατί βουλώνει το φρεάτιο

Ένα φρεάτιο σπάνια βουλώνει «ξαφνικά». Συνήθως το εμπόδιο χτίζεται για μήνες ή χρόνια και η τελική απόφραξη έρχεται με την τελευταία σταγόνα: ένα πακέτο μαντηλάκια, μια δυνατή βροχή, ένα Σαββατοκύριακο με πολλούς επισκέπτες.

Λίπη και λάδια

Τα λάδια τηγανίσματος, τα λίπη από τα φαγητά και τα υπολείμματα από σάλτσες κυλούν ζεστά στους σωλήνες της κουζίνας. Όταν κρυώσουν, στερεοποιούνται. Στο φρεάτιο, όπου η ροή επιβραδύνεται, ενώνονται με απορρυπαντικά και άλατα του νερού και σχηματίζουν σκληρή, σαπουνώδη κρούστα στα τοιχώματα και στο σιφώνι. Με τον χρόνο η κρούστα αυτή στενεύει τη διέλευση, μέχρι να κλείσει. Το πρόβλημα είναι πολύ πιο έντονο σε πολυκατοικίες, όπου πολλές κουζίνες καταλήγουν στο ίδιο φρεάτιο, και σε χώρους εστίασης χωρίς λιποσυλλέκτη. Περισσότερα για το πώς ξεκινά από την κουζίνα θα βρείτε στο άρθρο μας για την απόφραξη νεροχύτη κουζίνας.

Υγρά μαντηλάκια και είδη υγιεινής

Τα υγρά μαντηλάκια δεν διαλύονται στο νερό. Περνούν από τη λεκάνη και τους κλάδους, αλλά στο φρεάτιο πιάνονται στο σιφώνι και στις ενώσεις και τυλίγονται μεταξύ τους. Το ίδιο κάνουν τα ταμπόν, οι σερβιέτες, το οδοντικό νήμα και οι μπατονέτες. Σε συνδυασμό με τα λίπη σχηματίζουν συμπαγείς μάζες που δεν διαλύονται με κανένα χημικό. Είναι η κυριότερη αιτία αποφράξεων κεντρικού φρεατίου στις πολυκατοικίες. Τι γίνεται όταν το πρόβλημα ξεκινά από τη λεκάνη το εξηγούμε στον οδηγό μας για τη βουλωμένη λεκάνη.

Λάσπη, άμμος και χώμα

Όταν όμβρια ή νερά από την αυλή καταλήγουν στην αποχέτευση, φέρνουν μαζί τους χώμα, άμμο και μικρές πέτρες. Το ίδιο κάνει ένα σπασμένο καπάκι από το οποίο πέφτουν υλικά. Τα βαριά αυτά υλικά κατακάθονται στον πυθμένα του φρεατίου και στα χαμηλά σημεία του αγωγού και σιγά-σιγά τον γεμίζουν.

Μπάζα από ανακαινίσεις

Ένα πολύ συχνό και πολύ ακριβό λάθος είναι να καταλήγουν στην αποχέτευση υπολείμματα από τσιμέντο, κόλλες πλακιδίων, αρμόστοκους, γύψο ή σοβά από το πλύσιμο εργαλείων και κουβάδων. Τα υλικά αυτά σκληραίνουν μέσα στον σωλήνα και στο φρεάτιο σαν πέτρα. Δεν λύνονται με σπιράλ ή πιεστικό, παρά μόνο με ειδικές κεφαλές κοπής ή με αντικατάσταση του τμήματος. Αν γίνονται εργασίες στο κτίριο, ζητήστε από τα συνεργεία να μην πλένουν εργαλεία σε σιφώνια, λεκάνες και φρεάτια.

Ρίζες δέντρων

Οι ρίζες ψάχνουν νερό και θρεπτικά στοιχεία. Μπαίνουν από τις ενώσεις των σωλήνων, από ρωγμές στα τοιχώματα του φρεατίου ή από αρμούς που έχουν ανοίξει. Μέσα στον αγωγό απλώνονται σαν δίχτυ που κρατά χαρτιά και λίπη. Είναι συνηθισμένο πρόβλημα σε μονοκατοικίες με κήπο και σε πολυκατοικίες με δέντρα στο πεζοδρόμιο, ειδικά όταν οι αγωγοί είναι παλιοί, πήλινοι ή τσιμεντένιοι. Στο άρθρο μας για τις μεθόδους καθαρισμού αποχετεύσεων θα βρείτε περισσότερα για τις κεφαλές κοπής που χρησιμοποιούνται σε αυτές τις περιπτώσεις.

Βουλωμένο σιφώνι φρεατίου

Το σιφώνι του κεντρικού φρεατίου είναι το πιο στενό σημείο όλης της διαδρομής. Εκεί σταματούν πρώτα τα μαντηλάκια, οι μάζες λίπους και κάθε ξένο σώμα. Πολλές «αποφράξεις φρεατίου» είναι στην πράξη αποφράξεις σιφωνιού. Ανοίγει η τάπα καθαρισμού, καθαρίζεται η καμπύλη, και η ροή επανέρχεται αμέσως.

Καθίζηση, σπασμένος αγωγός και κακή κλίση

Με τα χρόνια το έδαφος υποχωρεί, τα βαριά οχήματα πιέζουν και οι ενώσεις μετακινούνται. Ένας αγωγός που «κάθισε» σχηματίζει χαμηλό σημείο, μια «κοιλιά», όπου λιμνάζει νερό και κατακάθονται στερεά. Ένας σπασμένος αγωγός αφήνει χώμα να μπει μέσα και νερό να φύγει στο έδαφος. Ένας αγωγός με λάθος κλίση από την κατασκευή δεν «σέρνει» ποτέ σωστά τα στερεά. Αυτά τα προβλήματα δεν λύνονται με απόφραξη. Η απόφραξη απλώς κερδίζει χρόνο μέχρι την επόμενη φορά. Τα εντοπίζει ο έλεγχος αποχέτευσης με κάμερα.

Κατεστραμμένος πυθμένας

Σε πολλά παλιά φρεάτια, ο πυθμένας δεν έχει κανάλι ροής ή το κανάλι έχει φθαρεί. Το νερό απλώνεται σε όλο τον πάτο, χάνει ταχύτητα και αφήνει τα στερεά να κατακαθίσουν στις γωνίες. Τα φρεάτια αυτά γεμίζουν λάσπη και χρειάζονται συχνό καθαρισμό, μέχρι να ξαναδιαμορφωθεί ο πυθμένας.

Βροχή και υπερφόρτωση του δικτύου

Σε περιοχές όπου τα όμβρια μπαίνουν στην αποχέτευση ακαθάρτων, είτε από παλιές είτε από αυθαίρετες συνδέσεις, μια δυνατή βροχή μπορεί να γεμίσει τον κεντρικό αγωγό. Τότε τα λύματα επιστρέφουν προς τα φρεάτια των κτιρίων. Το πρόβλημα αυτό δεν είναι βούλωμα και δεν λύνεται με απόφραξη. Αντιμετωπίζεται με διαχωρισμό των ομβρίων και, σε χαμηλά υπόγεια, με βαλβίδα αντεπιστροφής.

Χαλασμένη αντλία ή γεμάτος λιποσυλλέκτης

Σε φρεάτια αντλιοστασίου, μια αντλία που δεν ξεκινά λόγω βλάβης στο φλοτέρ, στον κινητήρα ή στην τροφοδοσία κάνει το φρεάτιο να γεμίζει σαν να ήταν βουλωμένο. Σε επιχειρήσεις, ένας λιποσυλλέκτης που δεν έχει αδειάσει εδώ και καιρό στέλνει λίπη στο κεντρικό φρεάτιο και το κλείνει.

Πώς εντοπίζεται ένα φρεάτιο που δεν φαίνεται

Πολλοί ιδιοκτήτες ανακαλύπτουν ότι έχουν φρεάτιο μόνο όταν αυτό πλημμυρίσει. Σε άλλες περιπτώσεις το φρεάτιο υπάρχει, αλλά έχει καλυφθεί με πλακάκια, μάρμαρο, τσιμέντο ή χώμα κατά την ανακαίνιση της αυλής.

Πού να ψάξετε πρώτα

• κοντά στην πρόσοψη και στην είσοδο, στη μεριά του δρόμου όπου βρίσκεται ο αγωγός του δικτύου,
• στην αυλή, ευθεία με το σημείο όπου βγαίνει η κατακόρυφη στήλη ή ο αγωγός από το κτίριο,
• στο υπόγειο, ιδίως σε παλιές πολυκατοικίες, σε λεβητοστάσιο, αποθήκη ή κοινόχρηστο διάδρομο,
• κάτω από γλάστρες, χαλιά, σχάρες ή κινητά πλακάκια,
• στα σημεία όπου το δάπεδο έχει διαφορετικά πλακάκια ή ένα τετράγωνο «μπάλωμα».

Σχέδια και πληροφορίες

Τα σχέδια της υδραυλικής εγκατάστασης από την άδεια οικοδομής δείχνουν συνήθως τη θέση των φρεατίων. Σε πολυκατοικία ρωτήστε τον διαχειριστή ή τους παλαιότερους ενοίκους, γιατί συχνά θυμούνται πού άνοιξε το φρεάτιο την τελευταία φορά. Ο φορέας του δικτύου μπορεί επίσης να γνωρίζει πού βρίσκεται η σύνδεση του ακινήτου.

Κάμερα με πομπό

Όταν όλα τα παραπάνω αποτύχουν, ο τεχνικός περνά μια κάμερα από ένα προσβάσιμο σημείο, για παράδειγμα από μια λεκάνη ή μια τάπα. Η κεφαλή της έχει ενσωματωμένο πομπό. Με έναν δέκτη από την επιφάνεια εντοπίζεται η ακριβής θέση και το βάθος της κεφαλής. Έτσι βρίσκεται το κρυμμένο φρεάτιο ή το σημείο του προβλήματος με ακρίβεια εκατοστών, και το σπάσιμο περιορίζεται σε ένα μικρό σημείο αντί για ολόκληρη την αυλή.

Γιατί αξίζει να υπάρχει πρόσβαση

Ένα φρεάτιο που έχει καλυφθεί δεν μπορεί να ελεγχθεί, να καθαριστεί ή να αεριστεί. Όταν το βρείτε, βάλτε του ένα καπάκι που ανοίγει, έστω και γεμιζόμενο με το ίδιο πλακάκι του δαπέδου ώστε να μη φαίνεται. Η επόμενη απόφραξη θα γίνει πιο γρήγορα, πιο καθαρά και χωρίς σπασίματα.

Τι μπορείτε να κάνετε μόνοι σας με ασφάλεια

Η απόφραξη ενός φρεατίου δεν είναι εργασία για ερασιτέχνες. Υπάρχουν όμως μερικές κινήσεις που περιορίζουν τη ζημιά και βοηθούν τη διάγνωση, και κάποιες άλλες που πρέπει να αποφύγετε οπωσδήποτε.

1. Σταματήστε τη χρήση νερού

Μόλις καταλάβετε ότι το φρεάτιο είναι βουλωμένο, κάθε λίτρο νερού που χρησιμοποιείται στο κτίριο καταλήγει εκεί και, αφού δεν βρίσκει διέξοδο, βγαίνει από τα χαμηλότερα σημεία. Σταματήστε πλυντήρια ρούχων και πιάτων, ντους και καζανάκια. Σε πολυκατοικία, ενημερώστε άμεσα τον διαχειριστή και τους ενοίκους, ιδίως όσους μένουν σε ψηλότερους ορόφους. Συνήθως δεν αντιλαμβάνονται το πρόβλημα, γιατί σε αυτούς η αποχέτευση φαίνεται να λειτουργεί κανονικά.

2. Προστατέψτε τους χαμηλούς χώρους

Αν τα λύματα ανεβαίνουν σε υπόγειο ή ισόγειο, απομακρύνετε από το πάτωμα ό,τι μπορεί να καταστραφεί: χαλιά, χαρτόκουτα, ηλεκτρικές συσκευές, έπιπλα. Κλείστε, αν είναι δυνατό, τα σιφώνια δαπέδου με ειδικά πώματα ή με ένα βαρύ αντικείμενο πάνω σε σακούλα με νερό. Έτσι περιορίζεται προσωρινά η επιστροφή. Μην αγγίζετε ηλεκτρικές εγκαταστάσεις αν υπάρχει νερό στο πάτωμα.

3. Ανοίξτε το καπάκι μόνο αν είναι ασφαλές

Τα καπάκια των φρεατίων είναι συχνά βαριά και κολλημένα από σκουριά, χώματα ή άλατα. Χρησιμοποιήστε κατάλληλο εργαλείο, όπως λοστό ή ειδικά άγκιστρα, και σηκώστε με τα πόδια, όχι με τη μέση. Φορέστε γάντια και, αν γίνεται, προστατευτικά γυαλιά. Μην ανοίγετε καπάκι σε δρόμο ή πεζοδρόμιο που ανήκει στο δημόσιο δίκτυο. Μην αφήνετε ποτέ ανοιχτό φρεάτιο χωρίς επίβλεψη και σήμανση, ειδικά αν υπάρχουν παιδιά ή κατοικίδια.

4. Κάντε τη διάγνωση

Με ανοιχτό το φρεάτιο, κοιτάξτε τη στάθμη και κάντε τη δοκιμή με τη βρύση που περιγράψαμε παραπάνω. Σημειώστε τι είδατε, γιατί θα βοηθήσει πολύ τον τεχνικό να φέρει τον σωστό εξοπλισμό:

• Είναι γεμάτο ή άδειο;
• Έρχεται νερό από το κτίριο;
• Υπάρχουν ορατά μαντηλάκια, λίπη ή ρίζες;
• Υπάρχει σιφώνι με τάπα;

Αν μπορείτε, τραβήξτε και μια φωτογραφία.

5. Ελαφρύ ξέπλυμα με λάστιχο, μόνο αν το φρεάτιο αδειάζει

Αν το φρεάτιο αδειάζει, έστω και αργά, και βλέπετε συσσώρευση λάσπης ή λιπών στα τοιχώματα, ένα δυνατό ξέπλυμα με λάστιχο ποτίσματος μπορεί να βοηθήσει προσωρινά. Αν το φρεάτιο είναι γεμάτο και δεν αδειάζει, μην προσθέτετε νερό. Απλώς θα ξεχειλίσει.

Τι δεν πρέπει να κάνετε ποτέ

• Μην κατεβαίνετε μέσα σε φρεάτιο. Στα φρεάτια και στους αγωγούς μαζεύονται αέρια από τη σήψη των λυμάτων, κυρίως υδρόθειο και μεθάνιο. Μπορεί επίσης να λείπει οξυγόνο. Το υδρόθειο σε υψηλές συγκεντρώσεις «παραλύει» την όσφρηση, οπότε δεν μυρίζετε πια τον κίνδυνο. Σε κλειστούς χώρους μπορεί να προκαλέσει λιποθυμία μέσα σε δευτερόλεπτα. Οι επαγγελματίες δουλεύουν από έξω, με εργαλεία, και μπαίνουν σε κλειστούς χώρους μόνο με ανιχνευτή αερίων, αερισμό και εξοπλισμό ασφαλείας.
• Μη ρίχνετε καυστική σόδα ή οξέα. Σε ένα φρεάτιο με εκατοντάδες λίτρα λυμάτων τα χημικά αραιώνονται και δεν κάνουν τίποτα, εκτός από το να κάνουν τα λύματα επικίνδυνα για όποιον δουλέψει μετά. Επιπλέον, σε επαφή με άλλα προϊόντα μπορεί να παράγουν τοξικά αέρια. Για τα ασφαλή εναλλακτικά δείτε τις 10 συμβουλές για ασφαλή απόφραξη αποχέτευσης.
• Μη σπρώχνετε κοντάρια και σύρματα στα τυφλά. Μπορεί να σπάσουν μέσα στον αγωγό ή να χαλάσουν την τάπα του σιφωνιού. Τότε δημιουργείτε ένα δεύτερο εμπόδιο πάνω στο πρώτο.
• Μην αδειάζετε λύματα στο δίκτυο ομβρίων, σε ρέματα ή στο χώμα. Εκτός από επικίνδυνο, είναι και παράνομο. Τα λύματα αντλούνται και μεταφέρονται με βυτιοφόρο.

Πώς γίνεται η επαγγελματική απόφραξη φρεατίου

Η επαγγελματική απόφραξη φρεατίου ακολουθεί μια σειρά βημάτων που δεν αλλάζει πολύ από εργασία σε εργασία. Αλλάζει μόνο ο εξοπλισμός, ανάλογα με το τι βρεθεί.

Βήμα 1: Επιθεώρηση και διάγνωση

Ο τεχνικός ρωτά για τα συμπτώματα και για το πόσο συχνά εμφανίζονται. Ρωτά αν έχει γίνει πρόσφατα ανακαίνιση και αν υπάρχουν δέντρα κοντά, και εντοπίζει τα φρεάτια του ακινήτου. Ανοίγει το κεντρικό φρεάτιο και, όπου χρειάζεται, τα ενδιάμεσα, για να δει πού σταματά η ροή. Η διάγνωση αυτή καθορίζει από πού θα γίνει η απόφραξη: από το φρεάτιο προς το δίκτυο, από το φρεάτιο προς το κτίριο ή από μέσα από το κτίριο.

Βήμα 2: Προστασία του χώρου

Πριν ξεκινήσει η εργασία, καλύπτονται τα δάπεδα και οι επιφάνειες γύρω από το φρεάτιο. Οριοθετείται ο χώρος και ενημερώνονται οι ένοικοι ότι δεν πρέπει να χρησιμοποιούν νερό. Σε κοινόχρηστους χώρους και εισόδους πολυκατοικιών, η σωστή οργάνωση κάνει τη διαφορά ανάμεσα σε μια καθαρή εργασία και σε μια είσοδο που μυρίζει για μέρες.

Βήμα 3: Άντληση των λυμάτων

Αν το φρεάτιο είναι γεμάτο, τα λύματα αντλούνται πριν ξεκινήσει η απόφραξη. Η άντληση γίνεται με αντλία λυμάτων ή με βυτιοφόρο αναρρόφησης, ανάλογα με την ποσότητα. Έτσι φαίνονται το σιφώνι και οι σωλήνες, και ο τεχνικός δουλεύει με ασφάλεια, χωρίς να ξεχειλίσει το φρεάτιο κατά την εργασία.

Βήμα 4: Καθαρισμός του σιφωνιού

Αν το φρεάτιο έχει σιφώνι, ανοίγει η τάπα καθαρισμού και καθαρίζεται η καμπύλη, με το χέρι και με κατάλληλα εργαλεία, από μαντηλάκια, λίπη και ξένα σώματα. Σε πολλές περιπτώσεις αυτό αρκεί για να αποκατασταθεί αμέσως η ροή. Αν η τάπα λείπει, έχει σπάσει ή έχει κολλήσει, αντικαθίσταται.

Βήμα 5: Απόφραξη του αγωγού

Αν το εμπόδιο είναι μέσα στον αγωγό, προς το δίκτυο ή προς το κτίριο, χρησιμοποιείται μηχανικό σπιράλ ή πιεστικό μηχάνημα νερού. Το σπιράλ κόβει και τραβά μαντηλάκια, ρίζες και συμπαγείς μάζες. Το πιεστικό ξεπλένει λίπη, λάσπη και άλατα σε όλη τη διατομή του σωλήνα. Συχνά χρησιμοποιούνται και τα δύο: πρώτα το σπιράλ για να «ανοίξει» το εμπόδιο, μετά το πιεστικό για να καθαρίσει ολόκληρο τον αγωγό.

Βήμα 6: Πλύσιμο του θαλάμου

Μετά την αποκατάσταση της ροής, ξεπλένονται τα τοιχώματα και ο πυθμένας του φρεατίου από λίπη, λάσπη και υπολείμματα. Ένα φρεάτιο που μένει βρόμικο μετά την απόφραξη αρχίζει αμέσως να ξαναμαζεύει υλικά.

Βήμα 7: Έλεγχος με κάμερα

Όταν το πρόβλημα είναι επαναλαμβανόμενο, όταν υπάρχουν ενδείξεις για ρίζες ή σπασμένο αγωγό, ή όταν ο πελάτης θέλει να ξέρει την κατάσταση της εγκατάστασης, ακολουθεί έλεγχος με κάμερα. Η κάμερα δείχνει αν ο αγωγός καθάρισε πραγματικά και αν υπάρχουν ρωγμές, μετατοπίσεις, κοιλιές ή εισχώρηση ριζών, και σε ποια ακριβώς απόσταση.

Βήμα 8: Απολύμανση και καθαρισμός του χώρου

Ο χώρος γύρω από το φρεάτιο καθαρίζεται και απολυμαίνεται. Το ίδιο γίνεται και στα σημεία μέσα στο κτίριο όπου βγήκαν λύματα, αν χρειάζεται. Τα υλικά που αφαιρέθηκαν μεταφέρονται για νόμιμη διάθεση και δεν πετιούνται στα σκουπίδια ή στο δίκτυο ομβρίων.

Βήμα 9: Κλείσιμο και στεγανοποίηση

Το καπάκι επανατοποθετείται σωστά πάνω στο πλαίσιο. Αν έχει φθαρεί, προτείνεται αντικατάσταση. Αν υπάρχει πρόβλημα οσμών, μπαίνει λάστιχο στεγανότητας ή στεγανό καπάκι.

Βήμα 10: Συστάσεις

Στο τέλος, ο τεχνικός πρέπει να σας εξηγήσει τι βρέθηκε, πού ήταν το εμπόδιο, από τι αποτελούνταν και τι μπορεί να γίνει για να μην ξανασυμβεί. Οι λύσεις μπορεί να είναι προληπτικός καθαρισμός, επισκευή, λιποσυλλέκτης ή αλλαγή συνηθειών. Για το πότε είναι η σωστή στιγμή να καλέσετε συνεργείο, δείτε και τον οδηγό μας πότε πρέπει να καλέσετε επαγγελματία για απόφραξη.

Ο εξοπλισμός που χρησιμοποιείται

• Ηλεκτρικό σπιράλ: μηχάνημα που περιστρέφει ατσάλινο ελατήριο ή συρματόσχοινο με εναλλάξιμες κεφαλές. Οι κεφαλές μπορεί να είναι τρυπάνι, λεπίδα, αλυσίδα ή αρπάγη, ανάλογα με το εμπόδιο και τη διάμετρο του σωλήνα.
• Πιεστικό μηχάνημα νερού: αντλία υψηλής πίεσης με ειδικό λάστιχο και ακροφύσια. Οι πίδακες προς τα πίσω προωθούν το λάστιχο μέσα στον αγωγό, ενώ οι πίδακες προς τα εμπρός και τα πλάγια διαλύουν το εμπόδιο και πλένουν τα τοιχώματα. Υπάρχουν και περιστροφικά ακροφύσια για άλατα και ακροφύσια για ρίζες.
• Βυτιοφόρο αναρρόφησης: όχημα με δεξαμενή και αντλία κενού για την άντληση μεγάλων ποσοτήτων λυμάτων και λάσπης από φρεάτια, λιποσυλλέκτες και βόθρους.
• Κάμερα επιθεώρησης με πομπό: για τη διάγνωση, τον εντοπισμό και την καταγραφή της κατάστασης του αγωγού.
• Ανιχνευτής αερίων και εξοπλισμός ασφαλείας για εργασίες σε βαθιά φρεάτια και κλειστούς χώρους.

Τα οχήματα και τα μηχανήματα με τα οποία δουλεύουμε τα παρουσιάζουμε στη σελίδα για τον στόλο αυτοκινήτων αποφράξεων.

Σπιράλ ή πιεστικό: ποια μέθοδος ταιριάζει

Οι δύο βασικές μέθοδοι απόφραξης δεν ανταγωνίζονται μεταξύ τους. Συμπληρώνουν η μία την άλλη. Ο πίνακας συνοψίζει πότε προτιμάται η καθεμία.

Στην πράξη, στα βουλωμένα φρεάτια πολυκατοικιών χρησιμοποιούνται συνήθως και τα δύο. Η διαφορά ανάμεσα στο «άνοιγμα» ενός περάσματος και στο «πλύσιμο» ολόκληρου του σωλήνα εξηγεί γιατί μερικές αποφράξεις κρατούν χρόνια και άλλες λίγες εβδομάδες. Την αναλύουμε στο άρθρο μας για τη διαφορά απόφραξης και έκπλυσης σωληνώσεων.

Μετά την απόφραξη: έλεγχος και επισκευές

Η απόφραξη λύνει το άμεσο πρόβλημα. Αν όμως η αιτία είναι κατασκευαστική, το φρεάτιο θα ξαναβουλώσει. Ο έλεγχος μετά την απόφραξη δείχνει αν χρειάζεται κάτι περισσότερο.

Επισκευή ή ανακατασκευή φρεατίου

Σπασμένα τοιχώματα, πυθμένας χωρίς κανάλι ροής, φθαρμένοι αρμοί από όπου μπαίνουν ρίζες και χώματα, ή ένα φρεάτιο πολύ μικρό για να καθαριστεί σωστά, μπορούν να επισκευαστούν. Οι εργασίες περιλαμβάνουν σφράγισμα ρωγμών, διαμόρφωση νέου πυθμένα με κανάλι ροής και ανύψωση ή ευθυγράμμιση του πλαισίου του καπακιού. Αν το φρεάτιο είναι πολύ κατεστραμμένο, ανακατασκευάζεται.

Αντικατάσταση σιφωνιού

Παλιά σιφώνια από τσιμέντο ή μαντέμι με χαμένη τάπα, ρωγμές ή μεγάλη συσσώρευση αλάτων φράζουν συχνά. Η αντικατάστασή τους με νέο σιφώνι με λειτουργική τάπα καθαρισμού κάνει τις επόμενες εργασίες πολύ πιο εύκολες.

Επισκευή αγωγού

Αν η κάμερα δείξει σπασμένο ή μετατοπισμένο αγωγό, υπάρχουν δύο δρόμοι. Ο πρώτος είναι η κλασική επισκευή με σκάψιμο στο συγκεκριμένο σημείο, που ο πομπός της κάμερας επιτρέπει να εντοπιστεί με ακρίβεια. Ο δεύτερος, σε ορισμένες περιπτώσεις, είναι η εσωτερική αποκατάσταση του σωλήνα χωρίς εκσκαφή. Η επιλογή εξαρτάται από τη διάμετρο, το υλικό, την έκταση της βλάβης και το τι υπάρχει από πάνω.

Αντιμετώπιση ριζών

Οι ρίζες κόβονται με σπιράλ ή πιεστικό, αλλά ξαναμεγαλώνουν αν το σημείο εισόδου δεν σφραγιστεί. Η μόνιμη λύση είναι η επισκευή του αρμού ή του σωλήνα από όπου μπαίνουν. Σε ορισμένες περιπτώσεις χρειάζεται και επανεξέταση της φύτευσης κοντά στον αγωγό.

Βαλβίδα αντεπιστροφής

Σε υπόγεια και ισόγεια που βρίσκονται χαμηλότερα από τη στάθμη του δρόμου, μια βαλβίδα αντεπιστροφής στον αγωγό εμποδίζει τα λύματα του δικτύου να επιστρέψουν στο κτίριο όταν ο κεντρικός αγωγός υπερφορτωθεί. Δεν λύνει τα βουλώματα, αλλά προστατεύει από τις πιο ακριβές ζημιές. Χρειάζεται όμως και η ίδια περιοδικό έλεγχο και καθαρισμό.

Το καπάκι του φρεατίου

Το καπάκι δεν είναι απλώς ένα «σκέπασμα». Ένα σωστό καπάκι κρατά τις οσμές μέσα, αντέχει το βάρος που περνά από πάνω του και προστατεύει από ατυχήματα.

Υλικά

• Χυτοσίδηρος και ελατός χυτοσίδηρος: τα κλασικά μεταλλικά καπάκια, ανθεκτικά σε μεγάλα φορτία. Είναι κατάλληλα για πεζοδρόμια, εισόδους γκαράζ και χώρους όπου περνούν αυτοκίνητα.
• Γαλβανισμένο ατσάλι: ελαφρύτερα, συχνά σε μορφή σχάρας ή γεμιζόμενου πλαισίου, για εσωτερικούς χώρους και αυλές.
• Μπετόν: φθηνά και βαριά, συνηθισμένα σε παλιές αυλές. Με τον χρόνο ραγίζουν και σπάνε.
• Πλαστικά και σύνθετα υλικά: ελαφριά και αντιδιαβρωτικά, για κήπους και χώρους με πεζούς.

Κατηγορίες αντοχής

Τα καπάκια και οι σχάρες κατατάσσονται σε κατηγορίες αντοχής ανάλογα με το φορτίο που σηκώνουν, σύμφωνα με το ευρωπαϊκό πρότυπο EN 124. Οι συνηθέστερες κατηγορίες είναι η A15, για χώρους μόνο πεζών και ποδηλάτων, και η B125, για πεζοδρόμια και χώρους στάθμευσης ελαφρών οχημάτων. Η C250 χρησιμοποιείται για ρείθρα και άκρα δρόμων και η D400 για οδοστρώματα με κανονική κυκλοφορία. Ένα καπάκι κατηγορίας πεζών μέσα σε είσοδο γκαράζ θα σπάσει αργά ή γρήγορα. Μαζί του κινδυνεύουν το φρεάτιο και ο αγωγός από κάτω.

Στεγανά και γεμιζόμενα καπάκια

Αν το φρεάτιο βρίσκεται σε εσωτερικό χώρο, όπως υπόγειο, είσοδο ή κατάστημα, ή κοντά σε παράθυρα, χρειάζεται στεγανό καπάκι. Αυτό έχει λάστιχο στεγανότητας και, ιδανικά, βίδες ή κλείστρα, ώστε να μη βγαίνουν οσμές. Τα γεμιζόμενα καπάκια είναι ένα μεταλλικό ταψί που γεμίζει με το ίδιο υλικό του δαπέδου, πλακάκι, μάρμαρο ή κυβόλιθο. Κρύβουν το φρεάτιο χωρίς να το καλύπτουν μόνιμα.

Σπασμένο ή ανασηκωμένο καπάκι

Ένα σπασμένο καπάκι είναι κίνδυνος πτώσης για πεζούς και ζώα και πύλη για χώματα και σκουπίδια μέσα στον αγωγό. Αφήνει επίσης ελεύθερη την έξοδο των οσμών. Ένα καπάκι που κουνιέται ή «χτυπά» όταν πατιέται έχει φθαρμένο πλαίσιο. Και στις δύο περιπτώσεις, η αντικατάσταση είναι μικρή εργασία με μεγάλο όφελος.

Φρεάτια ομβρίων και σχάρες αυλής

Τα φρεάτια ομβρίων έχουν άλλη «ζωή» από τα φρεάτια ακαθάρτων. Μένουν σχεδόν στεγνά για μήνες και ξαφνικά, με μια δυνατή βροχή, καλούνται να απομακρύνουν μεγάλη ποσότητα νερού σε λίγα λεπτά.

Γιατί φράζουν

Τους ξηρούς μήνες μέσα στις σχάρες και στους αγωγούς ομβρίων μαζεύονται φύλλα, πευκοβελόνες, άμμος, σκόνη από τις ταράτσες και σκουπίδια. Με την πρώτη βροχή όλα αυτά παρασύρονται μαζί προς το πιο στενό σημείο. Εκεί σχηματίζουν φράγμα, και το αποτέλεσμα είναι λιμνάζοντα νερά σε αυλές και ράμπες γκαράζ ή νερό που μπαίνει σε υπόγεια.

Τι μπορείτε να κάνετε

• καθαρίστε τις σχάρες και τα καλαθάκια συγκράτησης πριν από τις πρώτες βροχές του φθινοπώρου και μετά από κάθε μεγάλη καταιγίδα,
• καθαρίστε τις υδρορροές της ταράτσας και βάλτε σίτες στις καταλήξεις τους,
• μην σκουπίζετε φύλλα και χώμα μέσα στις σχάρες,
• ελέγξτε ότι οι σχάρες έχουν καλάθι συγκράτησης φερτών υλικών και αδειάζετέ το τακτικά.

Όμβρια στην αποχέτευση: ένα συχνό λάθος

Σε πολλά παλιά κτίρια οι υδρορροές ή οι σχάρες της αυλής έχουν συνδεθεί με την αποχέτευση ακαθάρτων. Με κάθε δυνατή βροχή, το κεντρικό φρεάτιο δέχεται πολύ περισσότερο νερό απ’ όσο σχεδιάστηκε να περνά και υπερχειλίζει. Ταυτόχρονα φορτώνεται και το δημόσιο δίκτυο. Ο διαχωρισμός των ομβρίων από τα ακάθαρτα λύνει πολλά «μυστηριώδη» προβλήματα που εμφανίζονται μόνο όταν βρέχει.

Φρεάτιο σε πολυκατοικία

Στις πολυκατοικίες, το κεντρικό φρεάτιο δέχεται τα λύματα δεκάδων κουζινών και μπάνιων. Κάθε διαμέρισμα έχει τις δικές του συνήθειες και κανείς δεν βλέπει τι πετά ο άλλος. Γι’ αυτό το βουλωμένο φρεάτιο είναι από τα πιο συχνά προβλήματα των πολυκατοικιών, και γι’ αυτό χρειάζεται οργάνωση και όχι μόνο απόφραξη.

Ποιος πληρώνει και ποιος αποφασίζει

Το κεντρικό φρεάτιο, οι κοινές στήλες και ο αγωγός του ισογείου είναι κοινόχρηστα. Κατά κανόνα, η απόφραξή τους χρεώνεται στα κοινόχρηστα, με βάση τον κανονισμό της πολυκατοικίας. Ο διαχειριστής είναι συνήθως αυτός που καλεί το συνεργείο και ενημερώνει τους ενοίκους. Αν το βούλωμα βρίσκεται στον κλάδο ενός συγκεκριμένου διαμερίσματος, πριν ενωθεί με την κοινή στήλη, η ευθύνη είναι συνήθως του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Η κάμερα και η διάγνωση του τεχνικού βοηθούν να ξεκαθαρίσει πού ακριβώς ήταν το πρόβλημα.

Τα ισόγεια και τα υπόγεια «πληρώνουν» πρώτα

Όταν το κεντρικό φρεάτιο φράξει, τα λύματα των ψηλότερων ορόφων συνεχίζουν να κατεβαίνουν. Αφού δεν βρίσκουν διέξοδο, βγαίνουν από τα χαμηλότερα σιφώνια: στα διαμερίσματα του ισογείου, στα καταστήματα, στις αποθήκες και στα γκαράζ του υπογείου. Γι’ αυτό η γρήγορη ενημέρωση όλων των ενοίκων να σταματήσουν τη χρήση νερού είναι το πιο σημαντικό πρώτο βήμα.

Οδηγίες για τους ενοίκους

Μια απλή ανακοίνωση στην είσοδο ή στην ομάδα επικοινωνίας της πολυκατοικίας μειώνει δραστικά τις αποφράξεις:

• τα υγρά μαντηλάκια, τα είδη υγιεινής, το βαμβάκι και το οδοντικό νήμα πάνε στον κάδο, όχι στη λεκάνη,
• τα λάδια τηγανίσματος μαζεύονται σε μπουκάλι και πηγαίνουν σε σημείο ανακύκλωσης,
• τα υπολείμματα φαγητού πάνε στον κάδο, όχι στον νεροχύτη,
• τα συνεργεία των ανακαινίσεων δεν πλένουν εργαλεία και κουβάδες σε σιφώνια και λεκάνες.

Πρόγραμμα συντήρησης

Η καλύτερη πρακτική για μια πολυκατοικία είναι ο προγραμματισμένος καθαρισμός του κεντρικού φρεατίου και του αγωγού του ισογείου με πιεστικό. Αν υπάρχουν παλιοί αγωγοί ή επαναλαμβανόμενα προβλήματα, προστίθεται και ένας έλεγχος με κάμερα. Μια προγραμματισμένη εργασία είναι πάντα πιο οργανωμένη, πιο καθαρή και πιο οικονομική από μια επείγουσα απόφραξη με λύματα στην είσοδο. Τι περιλαμβάνει ένα τέτοιο πρόγραμμα θα βρείτε στη σελίδα για τη συντήρηση αποχετεύσεων στην Αθήνα.

Φρεάτιο σε κατάστημα και χώρο εστίασης

Στις επιχειρήσεις, ένα βουλωμένο φρεάτιο δεν είναι μόνο τεχνικό πρόβλημα. Μπορεί να σημαίνει διακοπή λειτουργίας, δυσαρεστημένους πελάτες και προβλήματα υγιεινής.

Εστιατόρια, καφετέριες, φούρνοι

Οι επαγγελματικές κουζίνες παράγουν πολύ περισσότερα λίπη και υπολείμματα από μια οικιακή κουζίνα. Ο λιποσυλλέκτης είναι η πρώτη γραμμή άμυνας. Πρέπει να έχει το σωστό μέγεθος για τον όγκο της κουζίνας και να αδειάζει και να καθαρίζεται τακτικά. Ένας γεμάτος λιποσυλλέκτης δεν συγκρατεί πια τίποτα και στέλνει τα λίπη κατευθείαν στο κεντρικό φρεάτιο. Πέρα από τον λιποσυλλέκτη, βοηθούν και οι σίτες στα σιφώνια δαπέδου και των νεροχυτών, η συλλογή των χρησιμοποιημένων λαδιών και η εκπαίδευση του προσωπικού.

Ξενοδοχεία και καταλύματα

Στα ξενοδοχεία και στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, οι επισκέπτες δεν γνωρίζουν την εγκατάσταση και πετούν στη λεκάνη ό,τι πετούν και στη χώρα τους. Η σαφής σήμανση στα μπάνια, τα καλαθάκια με καπάκι και ο προγραμματισμένος καθαρισμός πριν και μετά την τουριστική περίοδο είναι ο πιο οικονομικός τρόπος να αποφευχθούν οι αποφράξεις στην πιο κρίσιμη στιγμή.

Γραφεία, σχολεία και χώροι με πολλούς χρήστες

Οι λεκάνες και τα φρεάτια σε χώρους με πολλούς χρήστες βουλώνουν πιο συχνά. Δεν φταίει η εγκατάσταση. Φταίει το ότι κανείς δεν ελέγχει τι πετιέται. Οι διανομείς χαρτιού που δίνουν φύλλο-φύλλο και οι κάδοι υγιεινής σε κάθε τουαλέτα κάνουν μεγάλη διαφορά.

Εργασίες χωρίς διακοπή λειτουργίας

Όπου είναι δυνατό, οι προληπτικοί καθαρισμοί σε επιχειρήσεις προγραμματίζονται σε ώρες ή μέρες που δεν επηρεάζουν τη λειτουργία, σε συνεννόηση με τον υπεύθυνο του χώρου. Μια επείγουσα απόφραξη, αντίθετα, γίνεται όποτε χρειαστεί, συνήθως την πιο ακατάλληλη στιγμή.

Δυσοσμία από το φρεάτιο

Η δυσοσμία είναι συχνά το πρώτο σημάδι ότι κάτι δεν πάει καλά, πολύ πριν εμφανιστεί υπερχείλιση.

Στεγνό σιφώνι

Αν το φρεάτιο έχει σιφώνι, αυτό πρέπει να κρατά νερό για να εμποδίζει τα αέρια του δικτύου. Σε κτίρια που μένουν κλειστά για καιρό, όπως εξοχικά ή άδεια καταστήματα, το νερό εξατμίζεται και οι οσμές του δικτύου ανεβαίνουν. Η λύση είναι απλή: ρίχνετε νερό στα σιφώνια και, όπου χρειάζεται, στο φρεάτιο.

Χαλασμένη ή ανοιχτή τάπα σιφωνιού

Αν η τάπα καθαρισμού του σιφωνιού λείπει, έχει σπάσει ή δεν έχει ξαναμπεί σωστά μετά από μια απόφραξη, τα αέρια του δικτύου βγαίνουν απευθείας στο φρεάτιο και από εκεί στην αυλή ή στο υπόγειο.

Μη στεγανό καπάκι

Ακόμη και ένα καθαρό φρεάτιο μυρίζει αν το καπάκι δεν κλείνει στεγανά. Ένα λάστιχο στεγανότητας ή ένα στεγανό καπάκι λύνουν το πρόβλημα.

Συσσωρευμένα υλικά

Λίπη, λάσπη και οργανικά υλικά που μένουν στον πυθμένα και στα τοιχώματα σαπίζουν και αναδίδουν οσμές. Ένας καθαρισμός με πιεστικό και πλύσιμο του θαλάμου είναι συνήθως αρκετός.

Για όλες τις πιθανές πηγές δυσοσμίας μέσα και έξω από το σπίτι, δείτε τον αναλυτικό μας οδηγό για την κακοσμία από την αποχέτευση.

Πρόληψη και συντήρηση φρεατίων

Τα φρεάτια που συντηρούνται τακτικά σπάνια φτάνουν σε υπερχείλιση. Η πρόληψη στηρίζεται σε τρία πράγματα: τι μπαίνει στην αποχέτευση, πόσο συχνά ελέγχεται και καθαρίζεται, και αν η εγκατάσταση είναι σε καλή κατάσταση.

Τι μπαίνει στην αποχέτευση

Ο απλούστερος και πιο οικονομικός τρόπος να μη βουλώσει ποτέ ένα φρεάτιο είναι να μη φτάνουν σε αυτό υλικά που δεν πρέπει. Λάδια, λίπη, μαντηλάκια, είδη υγιεινής, υπολείμματα φαγητού, άμμος γάτας και μπάζα δεν ανήκουν στην αποχέτευση. Μικρές σίτες στα σιφώνια, ένα μπουκάλι για τα χρησιμοποιημένα λάδια και ένα καλαθάκι με καπάκι σε κάθε μπάνιο κοστίζουν ελάχιστα. Για ήπια προϊόντα συντήρησης που δεν βλάπτουν σωλήνες και περιβάλλον, δείτε τον οδηγό για τα βιοδιασπώμενα προϊόντα καθαρισμού αποχετεύσεων.

Κάθε πόσο να γίνεται έλεγχος

Δεν υπάρχει μία συχνότητα για όλους. Ως γενικός οδηγός:

• Μονοκατοικία χωρίς ιστορικό προβλημάτων: μια οπτική επιθεώρηση του φρεατίου μία φορά τον χρόνο, ιδανικά πριν από τον χειμώνα, και καθαρισμός όποτε φαίνεται συσσώρευση.
• Πολυκατοικία: προγραμματισμένος καθαρισμός του κεντρικού φρεατίου και του αγωγού με πιεστικό. Η συχνότητα ορίζεται με βάση τον αριθμό των διαμερισμάτων και το ιστορικό.
• Επιχείρηση εστίασης: συχνός καθαρισμός λιποσυλλέκτη και περιοδικός καθαρισμός του αγωγού, ανάλογα με τον όγκο της κουζίνας.
• Κτίριο με παλιούς αγωγούς ή δέντρα κοντά: περιοδικός έλεγχος με κάμερα για ρίζες και ρωγμές.

Περισσότερα για το τι περιλαμβάνει ένας προληπτικός καθαρισμός θα βρείτε στη σελίδα για τον προληπτικό καθαρισμό αποχέτευσης και στο άρθρο για τη συντήρηση αποχετεύσεων.

Πριν από τον χειμώνα

Το φθινόπωρο είναι η καλύτερη εποχή για έλεγχο. Οι πρώτες δυνατές βροχές φορτώνουν τα φρεάτια ομβρίων και, όπου υπάρχουν λάθος συνδέσεις, και τα φρεάτια ακαθάρτων. Ένας καθαρισμός σχαρών, υδρορροών και φρεατίων πριν από τις βροχές προλαβαίνει τα περισσότερα «επείγοντα» του χειμώνα.

Μετά από ανακαίνιση

Μετά από κάθε ανακαίνιση μπάνιου, κουζίνας ή αυλής, αξίζει ένας έλεγχος του φρεατίου. Έτσι βεβαιώνεστε ότι δεν έχουν καταλήξει μέσα μπάζα, κόλλες ή τσιμέντο, ότι το καπάκι δεν καλύφθηκε και ότι οι νέες συνδέσεις έχουν σωστή κλίση.

Η εγκατάσταση σε καλή κατάσταση

Τα σπασμένα καπάκια, οι φθαρμένοι πυθμένες, τα σιφώνια χωρίς τάπα και οι αγωγοί με ρίζες δεν «φτιάχνονται μόνα τους». Όσο νωρίτερα επισκευαστούν, τόσο μικρότερη και φθηνότερη είναι η εργασία.

Πώς σχηματίζεται ένα βούλωμα από λίπη μέσα στο φρεάτιο

Πολλοί πιστεύουν ότι ένα βούλωμα από λίπη είναι απλώς «παγωμένο λάδι» που θα λιώσει με λίγο ζεστό νερό. Η πραγματικότητα είναι πιο σύνθετη, και εξηγεί γιατί τα βουλώματα αυτά είναι τόσο ανθεκτικά.

Από το τηγάνι στο φρεάτιο

Το λάδι κατεβαίνει ζεστό και ρευστό από τον νεροχύτη. Μέσα στους σωλήνες ψύχεται σταδιακά. Ένα μέρος του κολλά στα τοιχώματα και ένα μέρος φτάνει στο φρεάτιο, όπου η ροή επιβραδύνεται και το νερό ηρεμεί. Εκεί τα λίπη επιπλέουν και σχηματίζουν στρώμα στην επιφάνεια και στα τοιχώματα, ακριβώς όπως σε έναν λιποσυλλέκτη. Μόνο που εδώ κανείς δεν τα αφαιρεί.

Η αντίδραση με τα άλατα του νερού

Με τον χρόνο, τα λιπαρά οξέα αντιδρούν με το ασβέστιο και τα άλλα μέταλλα που υπάρχουν στο νερό, στα απορρυπαντικά και στα τσιμεντένια τοιχώματα. Σχηματίζουν μια σκληρή, κηρώδη ουσία που μοιάζει με σαπούνι. Η ουσία αυτή δεν λιώνει με ζεστό νερό και δεν διαλύεται με τα κοινά απορρυπαντικά. Κολλά στα τοιχώματα σαν σοβάς και πάνω της πιάνονται μαντηλάκια, τρίχες και υπολείμματα τροφών. Έτσι σχηματίζονται οι μεγάλες λιπώδεις μάζες που βλέπουμε στα κεντρικά φρεάτια των πολυκατοικιών.

Γιατί το ζεστό νερό απλώς μεταφέρει το πρόβλημα

Ένας κουβάς βραστό νερό μπορεί να μαλακώσει προσωρινά το λίπος σε έναν σωλήνα κουζίνας. Μόλις όμως το νερό κρυώσει λίγα μέτρα πιο κάτω, το λίπος ξαναστερεοποιείται, συνήθως ακριβώς στο φρεάτιο. Το ίδιο ισχύει και για τα «ενισχυμένα» απορρυπαντικά. Η μόνη ουσιαστική λύση είναι να μη φτάνουν λίπη στην αποχέτευση και, όταν φτάσουν, να αφαιρούνται μηχανικά με πιεστικό και αναρρόφηση.

Υλικά αγωγών και φρεατίων: τι σημαίνουν για την απόφραξη

Το υλικό των σωλήνων και του φρεατίου επηρεάζει το πόσο εύκολα φράζουν, τι είδους βλάβες εμφανίζουν και ποια μέθοδος καθαρισμού είναι ασφαλής.

Πλαστικοί σωλήνες PVC και πολυαιθυλενίου

Είναι οι συνηθέστεροι στα νεότερα κτίρια. Έχουν λεία εσωτερική επιφάνεια, οπότε τα λίπη και τα άλατα κολλούν λιγότερο, και αντέχουν στη διάβρωση. Είναι όμως ευαίσθητοι σε πολύ υψηλές θερμοκρασίες και σε βίαιη χρήση μεταλλικών εργαλείων. Ένας έμπειρος τεχνικός ρυθμίζει την πίεση του πιεστικού και την κεφαλή του σπιράλ ανάλογα.

Πήλινοι, κεραμικοί σωλήνες

Τους συναντάμε σε παλαιότερα κτίρια και αυλές. Είναι ανθεκτικοί στα χημικά, αλλά έχουν πολλές ενώσεις, μία κάθε λίγο. Από τις ενώσεις αυτές μπαίνουν εύκολα ρίζες, και με την καθίζηση του εδάφους μετατοπίζονται. Ο έλεγχος με κάμερα είναι συχνά απαραίτητος σε τέτοιους αγωγούς.

Τσιμεντοσωλήνες

Συνηθισμένοι σε παλιές εγκαταστάσεις και σε μεγάλες διαμέτρους. Με τα χρόνια, τα αέρια της αποχέτευσης διαβρώνουν το πάνω μέρος του σωλήνα και η εσωτερική επιφάνεια γίνεται τραχιά, οπότε πιάνει περισσότερα λίπη και υλικά. Χρειάζονται προσεκτικό καθαρισμό και τακτικό έλεγχο.

Χυτοσιδηροί σωλήνες

Συχνοί στις κατακόρυφες στήλες παλιών πολυκατοικιών. Είναι ανθεκτικοί και αθόρυβοι, αλλά εσωτερικά σκουριάζουν και σχηματίζουν τραχιές κρούστες που στενεύουν τη διατομή. Καθαρίζονται καλά με περιστροφικά ακροφύσια και κεφαλές απολέπισης.

Σωλήνες αμιαντοτσιμέντου

Σε ορισμένα κτίρια παλαιότερων δεκαετιών υπάρχουν ακόμη σωλήνες αμιαντοτσιμέντου. Όσο είναι άθικτοι και δεν κόβονται ή σπάνε, η απόφραξή τους με νερό και κατάλληλα εργαλεία γίνεται κανονικά. Αν όμως χρειαστεί κοπή, σπάσιμο ή αντικατάσταση, απαιτούνται ειδικά μέτρα προστασίας και αδειοδοτημένο συνεργείο, γιατί η σκόνη του αμιάντου είναι επικίνδυνη για την υγεία. Αν έχετε υποψία ότι οι αγωγοί σας είναι από αυτό το υλικό, πείτε το στον τεχνικό πριν ξεκινήσει οποιαδήποτε εργασία.

Φρεάτια από τούβλο, μπετόν και πλαστικό

Τα φρεάτια από τούβλο είναι συνηθισμένα σε παλιές εγκαταστάσεις. Με τα χρόνια χάνουν το κονίαμα των αρμών και αφήνουν χώμα και ρίζες να μπουν. Τα φρεάτια από μπετόν είναι πιο στιβαρά, αλλά ραγίζουν από καθιζήσεις. Τα προκατασκευασμένα πλαστικά φρεάτια είναι στεγανά, ελαφριά και έχουν έτοιμα κανάλια ροής, γι’ αυτό φράζουν λιγότερο. Χρειάζονται όμως σωστή έδραση, για να μην παραμορφωθούν από το βάρος.

Απόφραξη φρεατίου ανά τύπο ακινήτου

Κάθε τύπος ακινήτου έχει τα δικά του τυπικά προβλήματα.

Μονοκατοικία με κήπο

Τα συνηθέστερα προβλήματα είναι οι ρίζες, τα χώματα από αυλές και παρτέρια, τα όμβρια που καταλήγουν στην αποχέτευση και τα φρεάτια που έχουν καλυφθεί κατά τη διαμόρφωση του κήπου. Συχνά υπάρχουν περισσότερα από ένα φρεάτια, και η διάγνωση ξεκινά από το πιο κοντινό στον δρόμο προς τα πίσω.

Διαμέρισμα ισογείου ή κατάστημα σε πολυκατοικία

Είναι τα πρώτα σημεία που επηρεάζονται από ένα βουλωμένο κεντρικό φρεάτιο. Η άμεση ενημέρωση του διαχειριστή και των ενοίκων και η προστασία των σιφωνιών δαπέδου είναι το πρώτο βήμα. Σε ισόγεια χαμηλότερα από τον δρόμο αξίζει να εξεταστεί βαλβίδα αντεπιστροφής.

Παλιό κτίριο

Σε κτίρια πολλών δεκαετιών συνυπάρχουν συχνά διαφορετικά υλικά και επεμβάσεις από διάφορες εποχές. Υπάρχουν φρεάτια χωρίς κανάλι ροής, σιφώνια χωρίς τάπα και αγωγοί με κοιλιές. Εδώ ο έλεγχος με κάμερα μετά την απόφραξη είναι σχεδόν πάντα χρήσιμος, γιατί δείχνει τι αξίζει να επισκευαστεί πριν προκαλέσει νέα προβλήματα.

Νεόδμητο κτίριο

Και τα καινούργια κτίρια βουλώνουν, συνήθως από υπολείμματα της κατασκευής: τσιμέντο, κόλλες, σοβάδες και κομμάτια πλακιδίων που κατέληξαν στους αγωγούς πριν από την παράδοση. Αν ένα νέο κτίριο εμφανίζει αποφράξεις στους πρώτους μήνες, ο έλεγχος με κάμερα δείχνει αν υπάρχουν υπολείμματα ή κατασκευαστικά λάθη, όπως λάθος κλίση.

Εξοχικό

Τα εξοχικά μένουν κλειστά για μήνες και ανοίγουν με πολλούς ανθρώπους μαζί. Στεγνά σιφώνια, έντομα, ρίζες που μεγάλωσαν τον χειμώνα και βόθροι που δεν ελέγχθηκαν είναι τα τυπικά προβλήματα. Ένας έλεγχος των φρεατίων και του βόθρου πριν από το καλοκαίρι γλιτώνει πολλές δυσάρεστες εκπλήξεις.

Συνεργεία, αποθήκες και πλυντήρια αυτοκινήτων

Σε χώρους όπου πλένονται οχήματα ή μηχανήματα, στην αποχέτευση φτάνουν άμμος, λάσπη, λάδια και καύσιμα. Εκεί χρειάζονται ειδικά φρεάτια συγκράτησης φερτών υλικών και διαχωρισμού ελαίων, που καθαρίζονται τακτικά και με κατάλληλο τρόπο. Ένα παραμελημένο φρεάτιο συγκράτησης γεμίζει λάσπη και κλείνει την αποχέτευση όλου του χώρου.

Μετά από υπερχείλιση λυμάτων: υγιεινή και αποκατάσταση

Όταν ένα φρεάτιο υπερχειλίσει μέσα σε σπίτι, υπόγειο ή κατάστημα, η απόφραξη είναι μόνο η αρχή. Τα λύματα περιέχουν μικρόβια και ο χώρος χρειάζεται σωστό καθαρισμό.

Προστασία των ανθρώπων

Κρατήστε μακριά από τον χώρο τα παιδιά, τους ηλικιωμένους, όσους έχουν ευαίσθητη υγεία και τα κατοικίδια μέχρι να καθαριστεί. Όποιος καθαρίσει πρέπει να φορά λαστιχένιες μπότες, γάντια και, ιδανικά, μάσκα. Πλύνετε καλά τα χέρια μετά την εργασία. Αν έχετε ανοιχτή πληγή, μην έρθετε σε επαφή με το νερό.

Καθαρισμός και απολύμανση

1. Απομακρύνετε τα στερεά υπολείμματα και το νερό.
2. Πλύνετε όλες τις σκληρές επιφάνειες με νερό και απορρυπαντικό.
3. Απολυμάνετε με κατάλληλο απολυμαντικό, αραιωμένο σύμφωνα με τις οδηγίες της ετικέτας και χωρίς ανάμειξη με άλλα προϊόντα.
4. Ξεπλύνετε όπου χρειάζεται και αερίστε καλά τον χώρο.
5. Στεγνώστε όσο πιο γρήγορα γίνεται, με ανοιχτά παράθυρα, ανεμιστήρες ή αφυγραντήρες.

Τι να πετάξετε

Χαλιά, μοκέτες, στρώματα, χαρτόκουτα, χαρτιά και πορώδη υλικά που βράχηκαν με λύματα δεν καθαρίζονται με ασφάλεια και συνήθως πρέπει να πεταχτούν. Τρόφιμα που ήρθαν σε επαφή με το νερό πετιούνται, ακόμη και αν είναι συσκευασμένα σε πλαστικό ή χαρτί. Τα ρούχα πλένονται σε υψηλή θερμοκρασία, χωριστά από τα υπόλοιπα.

Ηλεκτρικά και γυψοσανίδες

Μην ενεργοποιείτε ηλεκτρικές συσκευές που βράχηκαν πριν τις ελέγξει ηλεκτρολόγος. Γυψοσανίδες, μονώσεις και ξύλινα δάπεδα που απορρόφησαν νερό συχνά χρειάζονται αντικατάσταση, γιατί αλλιώς αναπτύσσουν μούχλα και οσμές.

Καταγραφή για την ασφάλεια ακινήτου

Αν το ακίνητο είναι ασφαλισμένο, τραβήξτε φωτογραφίες και βίντεο πριν από τον καθαρισμό και κρατήστε την αναφορά ή τις εικόνες της κάμερας του τεχνικού. Ενημερώστε όσο το δυνατόν νωρίτερα την ασφαλιστική εταιρεία και ελέγξτε τι καλύπτει το συμβόλαιό σας.

Πώς να προετοιμαστείτε για την επίσκεψη του συνεργείου

Λίγη προετοιμασία κάνει την εργασία πιο γρήγορη και πιο καθαρή:

• βρείτε, αν μπορείτε, πού είναι τα φρεάτια και αν υπάρχουν κλειδιά για υπόγεια, αποθήκες ή λεβητοστάσια,
• ελευθερώστε τον χώρο γύρω από το φρεάτιο και την πρόσβαση για το όχημα, αν χρειαστεί πιεστικό ή βυτιοφόρο,
• ενημερώστε τους ενοίκους ή τους υπαλλήλους να μη χρησιμοποιούν νερό,
• απομακρύνετε τα κατοικίδια,
• σημειώστε τι έχετε δοκιμάσει ήδη και αν έχετε ρίξει χημικά,
• κρατήστε τις φωτογραφίες που τραβήξατε και κάθε πληροφορία για προηγούμενες αποφράξεις.

Πώς να επιλέξετε συνεργείο για απόφραξη φρεατίου

Η απόφραξη ενός φρεατίου γίνεται συνήθως υπό πίεση, με λύματα στο υπόγειο και ενοίκους που περιμένουν. Γι’ αυτό αξίζει να ξέρετε από πριν τι να ζητήσετε.

Κατάλληλος εξοπλισμός

Ένα συνεργείο που αναλαμβάνει φρεάτια πρέπει να διαθέτει ηλεκτρικό σπιράλ για μεγάλες διαμέτρους και πιεστικό μηχάνημα. Χρειάζεται επίσης δυνατότητα άντλησης λυμάτων και κάμερα επιθεώρησης. Χωρίς αυτά, η εργασία περιορίζεται σε «άνοιγμα» που συχνά δεν κρατά.

Διάγνωση πριν από την εργασία

Ο σοβαρός τεχνικός εξετάζει πρώτα και μετά προτείνει. Εξηγεί πού είναι πιθανότατα το πρόβλημα και τι μέθοδο θα χρησιμοποιήσει. Αν χρειαστούν πρόσθετες εργασίες, όπως κάμερα, επισκευή ή αντικατάσταση σιφωνιού, το λέει πριν τις κάνει.

Καθαριότητα και ασφάλεια

Η προστασία του χώρου, η σωστή άντληση, η νόμιμη διάθεση των υλικών και η απολύμανση μετά την εργασία είναι μέρος της δουλειάς, όχι «έξτρα». Ρωτήστε τι περιλαμβάνεται.

Εξήγηση και τεκμηρίωση

Μετά την απόφραξη πρέπει να ξέρετε τι βρέθηκε και γιατί έγινε. Οι εικόνες της κάμερας, όπου χρησιμοποιήθηκε, είναι πολύτιμες για επόμενες εργασίες, για τον διαχειριστή της πολυκατοικίας και, αν χρειαστεί, για τον φορέα του δικτύου ή την ασφαλιστική εταιρεία.

Παραστατικό

Ζητήστε πάντα νόμιμο παραστατικό για την εργασία. Είναι η απόδειξη ότι η εργασία έγινε, απαραίτητη για τα κοινόχρηστα της πολυκατοικίας και για τυχόν ασφαλιστική αποζημίωση.

Τι επηρεάζει τη δυσκολία μιας απόφραξης φρεατίου

Δύο αποφράξεις φρεατίου δεν είναι ποτέ ίδιες. Η διάρκεια και ο εξοπλισμός που χρειάζονται εξαρτώνται από πολλούς παράγοντες:

• Πρόσβαση: ένα φρεάτιο στην αυλή με ελεύθερο καπάκι είναι πολύ πιο εύκολο από ένα φρεάτιο κάτω από πλακάκια ή μέσα σε στενό υπόγειο.
• Βάθος και μέγεθος: τα βαθιά φρεάτια χρειάζονται περισσότερα μέτρα ασφαλείας και μεγαλύτερα εργαλεία.
• Ποσότητα λυμάτων: ένα γεμάτο φρεάτιο πρέπει να αδειάσει πριν ξεκινήσει η απόφραξη.
• Είδος εμποδίου: τα μαντηλάκια και τα λίπη αφαιρούνται σχετικά εύκολα. Οι ρίζες και κυρίως το σκληρυμένο τσιμέντο είναι πολύ πιο δύσκολα.
• Απόσταση του εμποδίου: ένα εμπόδιο στο σιφώνι λύνεται γρήγορα. Ένα εμπόδιο πολλά μέτρα μέσα στον αγωγό απαιτεί περισσότερο χρόνο και εξοπλισμό.
• Κατάσταση του αγωγού: σε σπασμένους ή μετατοπισμένους σωλήνες η απόφραξη μπορεί να είναι μόνο προσωρινή λύση μέχρι την επισκευή.

Σιφώνια δαπέδου, πλυντήρια και η σχέση τους με το φρεάτιο

Τα σιφώνια δαπέδου στα μπάνια, στα πλυσταριά, στις αποθήκες και στα υπόγεια είναι τα «μάτια» του φρεατίου μέσα στο σπίτι. Επειδή βρίσκονται στο χαμηλότερο επίπεδο, είναι τα πρώτα που δείχνουν ότι κάτι δεν πάει καλά πιο κάτω.

Γιατί ανεβαίνει νερό από το σιφώνι δαπέδου

Όταν το κεντρικό φρεάτιο ή ο αγωγός προς αυτό είναι βουλωμένος, το νερό που κατεβαίνει από τα υπόλοιπα σημεία του κτιρίου ψάχνει την πιο χαμηλή διέξοδο. Αυτή είναι σχεδόν πάντα ένα σιφώνι δαπέδου στο ισόγειο ή στο υπόγειο. Αν βλέπετε νερό να ανεβαίνει από εκεί όταν αδειάζει το πλυντήριο ή όταν κάποιος κάνει ντους σε άλλο όροφο, το πρόβλημα δεν είναι στο σιφώνι αλλά πιο κάτω.

Το πλυντήριο ρούχων ως «τεστ»

Το πλυντήριο ρούχων αδειάζει μεγάλη ποσότητα νερού σε λίγο χρόνο, με τη δύναμη της αντλίας του. Γι’ αυτό είναι συχνά το πρώτο που αποκαλύπτει ένα μερικό βούλωμα στον αγωγό ή στο φρεάτιο. Αν σε κάθε άδειασμα του πλυντηρίου γουργουρίζουν τα σιφώνια, ανεβαίνει νερό στη ντουζιέρα ή μυρίζει η αποχέτευση, ο αγωγός δεν προλαβαίνει να απομακρύνει το νερό. Αυτό είναι καλή ένδειξη ότι χρειάζεται καθαρισμός πριν φτάσει σε πλήρη απόφραξη. Τα χνούδια από τα ρούχα, ειδικά από συνθετικά υφάσματα και πετσέτες, μαζεύονται επίσης στους αγωγούς και στο φρεάτιο και ενώνονται με τα λίπη.

Πλυντήριο πιάτων και κουζίνα

Το πλυντήριο πιάτων στέλνει στην αποχέτευση ζεστό νερό με απορρυπαντικά και υπολείμματα φαγητού. Αν τα πιάτα δεν καθαρίζονται από τα υπολείμματα πριν μπουν στο πλυντήριο, τα λίπη και τα άμυλα καταλήγουν στον αγωγό της κουζίνας και από εκεί στο φρεάτιο. Ένα απλό «ξύσιμο» των πιάτων στον κάδο πριν από το πλύσιμο μειώνει σημαντικά το φορτίο.

Πότε το πρόβλημα είναι μόνο στο σιφώνι

Αν πρόβλημα έχει μόνο ένα σιφώνι δαπέδου, χωρίς να επηρεάζονται άλλα σημεία, το εμπόδιο είναι συνήθως τοπικό. Μπορεί να είναι τρίχες, χνούδια, σαπούνι ή άμμος στην παγίδα του σιφωνιού. Σε αυτή την περίπτωση, ο καθαρισμός της σχάρας και του δοχείου του σιφωνιού και ένα ξέπλυμα με ζεστό νερό συνήθως αρκούν. Αν το σιφώνι μυρίζει χωρίς να είναι βουλωμένο, πιθανότατα έχει στεγνώσει η υδραυλική του φράξη. Ρίξτε λίγο νερό και το πρόβλημα λύνεται.

Μύθοι και αλήθειες για τα φρεάτια

«Αφού αδειάζει, δεν έχει πρόβλημα»

Ένα φρεάτιο μπορεί να αδειάζει και να είναι μισογεμάτο με λίπη και λάσπη. Η διατομή στενεύει σταδιακά και η ροή φαίνεται κανονική, μέχρι τη μέρα που ένα μικρό αντικείμενο κλείνει το υπόλοιπο πέρασμα. Ο οπτικός έλεγχος του θαλάμου και των τοιχωμάτων λέει πολύ περισσότερα από το αν «τραβά» το νερό.

«Τα χημικά καθαρίζουν το φρεάτιο»

Τα χημικά αποφρακτικά είναι σχεδιασμένα για μικρούς σωλήνες με λίγο νερό, όχι για φρεάτια με εκατοντάδες λίτρα λυμάτων. Στο φρεάτιο αραιώνονται, δεν φτάνουν στο εμπόδιο και, αν φτάσουν, δεν διαλύουν τα συνήθη υλικά: μαντηλάκια, πλαστικά, ρίζες, τσιμέντο. Ο μηχανικός καθαρισμός είναι ο μόνος αποτελεσματικός τρόπος.

«Το φρεάτιο είναι ευθύνη της ΕΥΔΑΠ»

Κατά κανόνα, τα φρεάτια μέσα στο οικόπεδο και η ιδιωτική εγκατάσταση είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη ή της πολυκατοικίας. Ο φορέας του δικτύου είναι υπεύθυνος για το δημόσιο τμήμα. Η διάγνωση με το άνοιγμα του κεντρικού φρεατίου και, όπου χρειάζεται, με κάμερα δείχνει πού βρίσκεται το πρόβλημα.

«Μία απόφραξη λύνει το πρόβλημα για πάντα»

Η απόφραξη αφαιρεί το εμπόδιο, δεν αλλάζει όμως τις συνήθειες χρήσης ούτε επισκευάζει έναν σπασμένο αγωγό. Αν η αιτία παραμείνει, το φρεάτιο θα ξαναβουλώσει. Η ουσιαστική λύση συνδυάζει απόφραξη, έλεγχο της αιτίας και πρόληψη.

«Το καπάκι πρέπει να είναι τσιμεντωμένο για να μη μυρίζει»

Ένα τσιμεντωμένο καπάκι δεν μυρίζει, αλλά δεν ανοίγει όταν χρειαστεί. Τότε η απόφραξη γίνεται με σπασίματα, σε συνθήκες πίεσης. Η σωστή λύση για τις οσμές είναι ένα στεγανό καπάκι με λάστιχο, που ανοίγει όποτε χρειάζεται.

«Τα φρεάτια ομβρίων δεν χρειάζονται συντήρηση»

Τα φρεάτια ομβρίων μένουν στεγνά για μήνες, αλλά γεμίζουν φύλλα, άμμο και σκουπίδια. Χωρίς καθαρισμό πριν από τις βροχές, κλείνουν ακριβώς τη στιγμή που χρειάζονται περισσότερο.

Γλωσσάρι όρων

• Φρεάτιο επίσκεψης: υπόγειος θάλαμος πάνω στον αγωγό αποχέτευσης, με καπάκι, για έλεγχο και καθαρισμό.
• Κεντρικό φρεάτιο: το τελευταίο φρεάτιο της ιδιωτικής εγκατάστασης πριν από τη σύνδεση με το δίκτυο.
• Σιφώνι φρεατίου: καμπύλη στην έξοδο του φρεατίου που κρατά νερό και εμποδίζει τα αέρια και τα τρωκτικά του δικτύου.
• Τάπα καθαρισμού: το πώμα στο πάνω μέρος του σιφωνιού, από όπου γίνεται ο καθαρισμός της καμπύλης.
• Κανάλι ροής: το ημικυκλικό αυλάκι στον πυθμένα του φρεατίου που οδηγεί τα λύματα από τις εισόδους στην έξοδο.
• Κλάδος: ο σωλήνας που συλλέγει τα λύματα ενός χώρου, για παράδειγμα ενός μπάνιου, και τα οδηγεί στη στήλη ή στον αγωγό.
• Στήλη: ο κατακόρυφος σωλήνας μιας πολυκατοικίας που δέχεται τους κλάδους όλων των ορόφων.
• Αερισμός: ο σωλήνας ή η βαλβίδα που επιτρέπει στον αέρα να μπαίνει στην αποχέτευση, ώστε το νερό να κυλά σωστά και να μην αδειάζουν τα σιφώνια.
• Λιποσυλλέκτης: ειδικό φρεάτιο που συγκρατεί λίπη και στερεά από κουζίνες πριν φτάσουν στην αποχέτευση.
• Όμβρια: τα νερά της βροχής, που κανονικά πρέπει να απομακρύνονται χωριστά από τα ακάθαρτα.
• Βαλβίδα αντεπιστροφής: βαλβίδα που επιτρέπει τη ροή μόνο προς τα έξω και εμποδίζει την επιστροφή λυμάτων από το δίκτυο.
• Πιεστικό μηχάνημα: μηχάνημα που καθαρίζει τους αγωγούς με νερό υψηλής πίεσης μέσω ειδικών ακροφυσίων.
• Ηλεκτρικό σπιράλ: μηχάνημα που περιστρέφει ατσάλινο ελατήριο με κεφαλή κοπής μέσα στον αγωγό.
• Πομπός κάμερας: μικρός πομπός στην κεφαλή της κάμερας που επιτρέπει τον εντοπισμό της θέσης και του βάθους της από την επιφάνεια.
• Κοιλιά αγωγού: σημείο όπου ο αγωγός έχει υποχωρήσει και σχηματίζει χαμηλό σημείο, στο οποίο λιμνάζει νερό και κατακάθονται στερεά.

Συχνά λάθη με τα φρεάτια

• Καλύπτουμε το φρεάτιο με πλακάκια ή τσιμέντο για αισθητικούς λόγους και μετά δεν το βρίσκουμε όταν χρειαστεί.
• Συνδέουμε υδρορροές και σχάρες αυλής στην αποχέτευση ακαθάρτων και το φρεάτιο υπερχειλίζει σε κάθε δυνατή βροχή.
• Ρίχνουμε χημικά στο φρεάτιο, που δεν λύνουν τίποτα και κάνουν επικίνδυνη την εργασία του τεχνικού.
• Κάνουμε μόνο «άνοιγμα» χωρίς καθαρισμό και το φρεάτιο ξαναβουλώνει μετά από λίγες εβδομάδες, γιατί τα λίπη έμειναν στα τοιχώματα.
• Αγνοούμε τα πρώτα σημάδια, όπως οσμές, γουργουρητά και αργή αποστράγγιση, μέχρι να βγουν λύματα στο υπόγειο.
• Πλένουμε εργαλεία οικοδομής στα σιφώνια και σκληραίνει τσιμέντο μέσα στον αγωγό.
• Βάζουμε καπάκι λάθος κατηγορίας αντοχής σε σημεία όπου περνούν αυτοκίνητα.
• Κατεβαίνουμε μέσα σε φρεάτιο για να «δούμε τι γίνεται», με κίνδυνο για τη ζωή μας από τα αέρια.

Συχνές ερωτήσεις για την απόφραξη φρεατίου

Πώς καταλαβαίνω αν το πρόβλημα είναι στο φρεάτιο ή μέσα στο σπίτι;

Ανοίξτε με ασφάλεια το κεντρικό φρεάτιο και ζητήστε από κάποιον να τρέξει νερό μέσα στο σπίτι. Αν το φρεάτιο είναι γεμάτο και η στάθμη ανεβαίνει, το πρόβλημα είναι στο φρεάτιο ή μετά από αυτό. Αν το φρεάτιο είναι άδειο και δεν έρχεται νερό, το εμπόδιο είναι ανάμεσα στο σπίτι και στο φρεάτιο.

Μπορώ να ξεβουλώσω μόνος μου το φρεάτιο;

Μπορείτε να κάνετε τη διάγνωση και, αν το φρεάτιο αδειάζει, ένα ελαφρύ ξέπλυμα με λάστιχο. Η απόφραξη ενός γεμάτου φρεατίου, του σιφωνιού του και του αγωγού χρειάζεται επαγγελματικό εξοπλισμό, άντληση λυμάτων και μέτρα ασφαλείας. Μην κατεβαίνετε ποτέ μέσα σε φρεάτιο.

Είναι επικίνδυνο να ανοίξω το καπάκι;

Το άνοιγμα του καπακιού από έξω, με το σωστό εργαλείο και προσοχή στη μέση, δεν είναι επικίνδυνο. Επικίνδυνο είναι να σκύψετε πολύ μέσα, να μπείτε στο φρεάτιο ή να το αφήσετε ανοιχτό χωρίς επίβλεψη. Τα αέρια της αποχέτευσης μπορεί να είναι τοξικά και ένα ανοιχτό φρεάτιο είναι κίνδυνος πτώσης.

Ποιος πληρώνει την απόφραξη του κεντρικού φρεατίου σε πολυκατοικία;

Κατά κανόνα, το κεντρικό φρεάτιο και οι κοινές στήλες είναι κοινόχρηστα, οπότε η απόφραξη χρεώνεται στα κοινόχρηστα σύμφωνα με τον κανονισμό της πολυκατοικίας. Αν το βούλωμα βρίσκεται στον ιδιωτικό κλάδο ενός διαμερίσματος, η ευθύνη είναι συνήθως του ιδιοκτήτη του.

Τι κάνω αν το πρόβλημα είναι στο δημόσιο δίκτυο;

Αν το κεντρικό σας φρεάτιο και το σιφώνι του είναι καθαρά και η κάμερα δείξει εμπόδιο στον αγωγό προς τον δρόμο ή στον κεντρικό αγωγό, ενημερώστε τον φορέα του δικτύου της περιοχής σας. Στο μεγαλύτερο μέρος της Αττικής αυτός είναι η ΕΥΔΑΠ. Οι εικόνες της κάμερας βοηθούν να τεκμηριωθεί το πρόβλημα.

Γιατί το φρεάτιο γεμίζει μόνο όταν βρέχει;

Συνήθως επειδή υδρορροές ή σχάρες έχουν συνδεθεί με την αποχέτευση ακαθάρτων ή επειδή ο κεντρικός αγωγός της περιοχής υπερφορτώνεται με τη βροχή. Η λύση είναι ο διαχωρισμός των ομβρίων και, σε χαμηλά υπόγεια, μια βαλβίδα αντεπιστροφής.

Βοηθά η καυστική σόδα σε βουλωμένο φρεάτιο;

Όχι. Μέσα σε μεγάλη ποσότητα λυμάτων αραιώνεται και δεν δρα, δεν διαλύει μαντηλάκια, πλαστικά ή τσιμέντο και κάνει επικίνδυνη την εργασία. Επιπλέον, σε επαφή με άλλα χημικά μπορεί να παράγει τοξικά αέρια.

Τι είναι το σιφώνι φρεατίου και γιατί φράζει;

Είναι μια μεγάλη καμπύλη στην έξοδο του κεντρικού φρεατίου, που κρατά νερό και εμποδίζει τα αέρια και τα τρωκτικά του δικτύου να ανέβουν στο κτίριο. Είναι το πιο στενό σημείο της διαδρομής, γι’ αυτό εκεί σταματούν πρώτα μαντηλάκια, λίπη και ξένα σώματα. Καθαρίζεται από την τάπα καθαρισμού του.

Χρειάζεται κάμερα μετά από απόφραξη φρεατίου;

Όχι πάντα. Συνιστάται όταν το πρόβλημα επαναλαμβάνεται, όταν υπάρχουν δέντρα κοντά, όταν οι αγωγοί είναι παλιοί ή όταν υπάρχει υποψία για σπασμένο ή υποχωρημένο σωλήνα. Η κάμερα δείχνει αν χρειάζεται επισκευή ή αν αρκεί ο καθαρισμός.

Πόσο συχνά πρέπει να καθαρίζεται το φρεάτιο;

Σε μονοκατοικία αρκεί συνήθως μια επιθεώρηση τον χρόνο και καθαρισμός όποτε φαίνεται συσσώρευση. Σε πολυκατοικίες και επιχειρήσεις εστίασης χρειάζεται προγραμματισμένος καθαρισμός, με συχνότητα ανάλογα με τη χρήση και το ιστορικό.

Μπορεί ένα φρεάτιο να φράξει από ρίζες;

Ναι. Οι ρίζες μπαίνουν από ρωγμές και ενώσεις, απλώνονται μέσα στον αγωγό και στο φρεάτιο και κρατούν χαρτιά και λίπη. Κόβονται με σπιράλ ή πιεστικό με ειδικές κεφαλές. Για να μην ξαναμπούν όμως, πρέπει να σφραγιστεί το σημείο από όπου εισέρχονται.

Ποια είναι η διαφορά φρεατίου και βόθρου;

Από το φρεάτιο τα λύματα περνούν και φεύγουν προς το δίκτυο. Στον βόθρο συγκεντρώνονται και είτε απορροφώνται στο έδαφος είτε αντλούνται περιοδικά. Σε σπίτι με βόθρο, ένα «γεμάτο φρεάτιο» σημαίνει συχνά ότι γέμισε ο βόθρος και χρειάζεται εκκένωση, όχι απόφραξη.

Τι κάνω αν βγαίνουν λύματα στο υπόγειο;

Σταματήστε αμέσως τη χρήση νερού σε όλο το κτίριο και ενημερώστε τον διαχειριστή και τους ενοίκους. Απομακρύνετε από το πάτωμα ό,τι μπορεί να καταστραφεί και μην αγγίζετε ηλεκτρικές εγκαταστάσεις κοντά στο νερό. Καλέστε συνεργείο για απόφραξη του κεντρικού φρεατίου. Μετά την απόφραξη ακολουθεί καθαρισμός και απολύμανση του χώρου.

Τα μαντηλάκια που γράφουν ότι πετιούνται στην τουαλέτα φράζουν το φρεάτιο;

Ναι, συχνά. Περνούν από τη λεκάνη, αλλά δεν διαλύονται αρκετά γρήγορα. Μαζεύονται στο σιφώνι του φρεατίου και, μαζί με τα λίπη, σχηματίζουν συμπαγείς μάζες. Είναι από τις πρώτες αιτίες απόφραξης κεντρικών φρεατίων σε πολυκατοικίες.

Μπορεί το πιεστικό να χαλάσει παλιούς σωλήνες;

Όταν χρησιμοποιείται σωστά, με πίεση και ακροφύσια κατάλληλα για το υλικό και τη διάμετρο, το πιεστικό είναι ασφαλές για τους περισσότερους σωλήνες. Σε πολύ φθαρμένους ή σπασμένους αγωγούς, ο έμπειρος τεχνικός ελέγχει πρώτα με κάμερα και προσαρμόζει τη μέθοδο ή προτείνει επισκευή.

Χρειάζεται να είμαι παρών στην απόφραξη;

Είναι χρήσιμο να είστε παρόντες ή να υπάρχει κάποιος υπεύθυνος. Έτσι δίνεται πρόσβαση στους χώρους και ο τεχνικός μπορεί να σας δείξει τι βρέθηκε και να συνεννοηθεί μαζί σας για τυχόν πρόσθετες εργασίες.

Τι κάνω αν δεν βρίσκω το φρεάτιο;

Ψάξτε κοντά στην πρόσοψη, στην αυλή ευθεία με την έξοδο της αποχέτευσης και στο υπόγειο. Ρωτήστε τον διαχειριστή και ελέγξτε τα σχέδια της άδειας. Αν δεν βρεθεί, ο τεχνικός μπορεί να το εντοπίσει με κάμερα και πομπό από ένα σημείο μέσα στο σπίτι.

Μπορεί να κατασκευαστεί φρεάτιο εκ των υστέρων;

Ναι. Αν η εγκατάσταση δεν έχει σημείο επίσκεψης ή το υπάρχον φρεάτιο είναι πολύ μικρό ή κατεστραμμένο, μπορεί να κατασκευαστεί νέο φρεάτιο πάνω στη διαδρομή του αγωγού. Έτσι οι μελλοντικοί καθαρισμοί γίνονται χωρίς σπασίματα.

Γιατί βγαίνουν κατσαρίδες από το φρεάτιο;

Οι κατσαρίδες ζουν στο δίκτυο αποχέτευσης. Ανεβαίνουν όταν το σιφώνι του φρεατίου είναι στεγνό, χαλασμένο ή χωρίς τάπα, και όταν το καπάκι δεν κλείνει καλά. Ο καθαρισμός, η αποκατάσταση του σιφωνιού και ένα στεγανό καπάκι μειώνουν δραστικά το πρόβλημα.

Λερώνει τον χώρο η απόφραξη φρεατίου;

Μια σωστά οργανωμένη εργασία δεν πρέπει να αφήνει πίσω της λύματα ή οσμές. Ο χώρος προστατεύεται πριν από την εργασία, τα λύματα αντλούνται και στο τέλος ακολουθούν πλύσιμο, απολύμανση και καθαρισμός του περιβάλλοντος χώρου.

Τι κάνω αν ξαναβουλώσει λίγο μετά την απόφραξη;

Μια απόφραξη που κρατά λίγες εβδομάδες σημαίνει συνήθως ότι έγινε μόνο «άνοιγμα» χωρίς πλήρη καθαρισμό ή ότι υπάρχει κατασκευαστική αιτία. Η αιτία μπορεί να είναι σπασμένος αγωγός, ρίζες, κοιλιά ή φθαρμένος πυθμένας. Ζητήστε καθαρισμό με πιεστικό και έλεγχο με κάμερα για να βρεθεί η αιτία.

Απόφραξη φρεατίου σε όλη την Αττική

Αναλαμβάνουμε απόφραξη και καθαρισμό φρεατίων, σιφωνιών φρεατίου, κοινών στηλών και αγωγών σε μονοκατοικίες, πολυκατοικίες και επαγγελματικούς χώρους. Η δουλειά γίνεται με ηλεκτρικό σπιράλ, πιεστικό μηχάνημα, βυτιοφόρο αναρρόφησης και κάμερα επιθεώρησης, σε όλη την Αττική. Ενδεικτικά, εξυπηρετούμε τη Γλυφάδα, τη Βούλα, την Βάρη, το Κορωπί, την Κηφισιά, το Χαλάνδρι, τον Πειραιά, τη Νέα Σμύρνη, το Παγκράτι και το Περιστέρι. Δείτε όλες τις περιοχές που εξυπηρετούμε ή επικοινωνήστε μαζί μας.

Διαβάστε επίσης

• Βουλωμένη λεκάνη: τι κάνετε βήμα-βήμα
• Έλεγχος αποχέτευσης με κάμερα
• Διαφορά απόφραξης και έκπλυσης σωληνώσεων
• Κακοσμία από την αποχέτευση
• Αποφράξεις στην Αθήνα: αντιμετώπιση φραγμένων αποχετεύσεων